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Le rachat de credit immobilier
Le principe du rachat de crédit immobilier (ou "rachat pret immobilier")est simple : vous êtes propriétaire et vous souhaitez diminuer vos mensualités ou réaménager vos crédits. Le rachat de credit immobilier vous permet de :
- Diminuer vos mensualités et augmenter votre pouvoir d’achat
- Réduire de coût de vos crédits
- Financer un projet sans débourser plus
- Mobiliser votre patrimoine immobilier
- Anticiper un besoin ou une baisse de revenus
Le rachat de prêt immobilier est ainsi dénommé car il inclut dans la plupart des cas la consolidation d’un crédit immobilier, en plus des événtuels rachat de prêts à la consommation. Afin de garantir ce rachat de crédits , les organismes financiers ont recours à une hypothèque ou à un cautionnement. Pour certains rachat de crédits portant sur des petits montants, il peut n’être assorti d’aucune garantie.
Avec le rachat de credit immobilier, il est possible de rembourser par anticipation toutes sortes de crédits et de dettes, ainsi que de financer n’importe quel projet ou bien encore de sa procurer du « cash » (trésorerie non affectée).
Lorsque le rachat de prêt immobilier porte exclusivement sur un ou des crédits immobiliers, sans autre type de crédit, on parle de renégociation de prêts.
Le rachat de credit immobilier prend le nom de "rachat de crédit hypothécaire" ou de "rachat de crédits cautionné" lorsqu'il n’inclut pas la consolidation d’un prêt immobilier malgré l'hypothèque ou la caution, gravant le bien.
En tout état de cause, le regroupement de crédits immobiliers et autres est réservé aux propriétaires et aux accédants à la propriété.
Le rachat de crédit immobilier offre de nombreux avantages
- Son plafond peut atteindre 90% de la valeur du gage
- Une durée maximale pouvant atteindre 35 ans
- Des taux fixes ou variables plus compétitifs
- Un champ d’application plus ouvert
- Les fichages banque de France ne sont pas rédhibitoires
- Une plus grande modularité
- Des conditions d’acceptation plus favorables
- L'hypothèque peut être remplacée par une caution
- Le coût de l’hypothèque a baissé
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