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Défiscalisation Borloo
La loi Borloo a pour objectif d’améliorer l’engouement de l'immobilier locatif et par extension la construction de logement neuf en offrant aux investisseurs un avantage fiscal : la possibilité d’amortir jusqu’à 50% de la valeur du bien neuf sur neuf ans.
Le nouveau dispositif Borloo concerne la location en secteur intermédiaire. Proche du fonctionnement de la loi Robien, la loi Borloo propose des avantages fiscaux encore plus importants.
A quoi sert ce dispositif ?
La Loi Borloo, appelée aussi Borloo Populaire, complète la Loi Robien revisitée en favorisant le développement du marché locatif intermédiaire.
Comment en profiter ?
* En achetant un bien immobilier neuf, en le louant nu 9 ans minimum à titre de résidence principale
* En respectant les plafonds de location du secteur intermédiaire (en fonction des secteurs géographiques) et les plafonds de ressources du locataire
Vous bénéficierez :
* De la déduction de toutes les charges : taxe foncière, frais de gérances, intérêts d’emprunts, etc
* D’une déduction forfaitaire sur les loyers bruts de 30%
* De l’amortissement de 65% sur 15 ans du montant de l’acquisition (6% chaque année pendant 7 ans, puis 4% pendant 2 ans, puis 2.5% par an pendant 6 ans) qui défiscalise votre impôt sur le revenu et vos loyers
1Sur 15 ans pour un achat de 154 000 € avec une TMI de 40%
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